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共1个回答
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ask1009116476 丨Lv 2
限价房的分割需要结合购房资格、出资情况和产权登记等因素综合判断。夫妻婚后购买的限价房通常属于共同财产，但这类房产具有政策保障性质，分割时不能简单等同于普通商品房。若房产证登记为夫妻双方名字，离婚时原则上应平均分割，但实际操作中需考虑当地住房保障政策对购房资格的限制。如果只有一方符合限价房购买条件，法院可能判决房产归符合条件方所有，同时给予另一方相应补偿。补偿金额可参考购房时的出资比例、房屋现值及还贷情况协商确定。需要注意的是，限价房往往附带交易限制条件，在未满足上市交易年限前，直接分割产权可能存在障碍，这种情况下可通过约定居住权或延期分割等方式处理。建议双方先查阅购房合同中的限制条款，结合当地具体政策协商解决方案。- AI整理生成 - -
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