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共1个回答
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ask176678752 丨Lv 2
夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分需给予另一方补偿。 对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。若一方有证据证明购房资金来源于个人婚前财产，需提供完整转账记录等证明材料，可能认定为个人财产。 特殊情况下，如房产登记在未成年子女名下，一般视为子女财产，夫妻无权分割。若涉及父母出资购房，需明确出资性质是赠与还是借款，若无书面约定，通常视为对子女的赠与。 协议离婚时双方可协商分割方案，诉讼离婚则由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续期等因素判决。建议提前整理购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便清晰界定财产归属。- AI整理生成 - -
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