拖欠物业费被起诉，法院一般怎么判？-买房

共1个回答

ask2283458693 丨Lv 1

拖欠物业费被起诉时，法院通常会结合实际情况作出判决。若业主确实存在未缴纳物业费的事实，且物业公司已履行了合同约定的服务义务，法院一般会支持物业公司的诉求，判令业主补交欠费及滞纳金。滞纳金的标准通常参照合同约定，但若过高，法院可能酌情调整。如果业主能举证物业公司服务存在重大瑕疵，例如公共区域长期未清洁、设施维修不及时等，法院可能减免部分费用。但需注意，业主不能以对物业服务不满意为由完全拒缴，需通过协商或诉讼等合法途径解决争议。为避免纠纷，建议业主保留物业服务不到位的证据，如照片、视频或书面记录，并在诉讼中主动提供。双方也可在法院调解下协商解决，比如分期付款或减免部分费用。及时沟通和保留证据是处理此类问题的关键。- AI整理生成 -

+1 2025-09-30 北京市举报