子女代老妈签的卖房合同算数吗？-卖房

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ask6237291855 丨Lv 1

子女代签卖房合同是否有效需要看具体情况。如果母亲具备完全民事行为能力，必须由其本人签字或出具正式授权委托书，子女仅凭亲属关系无权代签。若母亲因健康原因无法亲自办理，需经公证处办理委托公证，明确授权范围及时效，这样的代签才具有法律效力。实际操作中常见两种情况：一是母亲在场但由子女代签姓名，这属于无效签约，必须本人签字捺印；二是持有经公证的授权委托书，此时子女作为代理人签署的合同有效。若未经授权擅自代签，母亲事后可主张合同无效，买方可能面临钱房两失的风险。房产交易中心办理过户时，会严格核查签字真实性。对于高龄业主，工作人员通常会单独询问确认交易意愿。若发现代签嫌疑，有权中止办理手续。建议遇到此类情况时提前做好授权公证，既保障交易安全，也避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-30 北京市举报