开发商偷偷改了房子面积怎么办？-买房

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ask6194962405 丨Lv 1

遇到开发商私自更改房屋面积的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施维护权益。房屋面积是购房合同的核心条款之一，开发商未经协商单方面修改属于违约行为。购房者应第一时间核对购房合同中的面积条款，并联系开发商要求出具书面说明。如果实际交付面积与合同约定误差超过3%，根据相关规定，购房者有权选择解除合同或要求差价补偿。误差在3%以内的，开发商需要按单价多退少补。建议委托专业测绘机构重新测量面积，留存好测绘报告作为证据。若协商无果，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。要注意收集保存购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等全套证据材料。对于精装修房，还需注意公摊面积计算是否合规。- AI整理生成 -

+1 2025-09-30 北京市举报