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共1个回答
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ask7967867668 丨Lv 2
农村宅基地确权后能否建房需结合具体情况分析。确权登记是对农户宅基地使用权的法律确认，但建房仍需符合现行管理要求。若农户符合"一户一宅"原则且原有宅基地面积未超标，在确权后申请原址翻建或改扩建，通常经乡镇政府审批后可实施。需要注意的是，确权后新建房屋必须严格遵循审批程序，未经批准擅自建设可能被认定为违建。对于确权后发现面积超标的情况，超标部分不得新建或扩建，但历史上形成的超标部分可能按规定缴纳有偿使用费后维持现状。建房时还需符合当地规划要求，比如层高限制、建筑面积标准等，不同地区对建筑风貌也有具体规定。建议建房前先向村委会和乡镇国土部门咨询最新政策，确保建房行为合法合规。 -
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