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共1个回答
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ask1497923899 丨Lv 1
农村建设用地被划为农用地的情况通常涉及土地规划调整。土地用途变更需要经过严格的审批程序，由自然资源主管部门根据区域发展规划进行认定。若发现实际用地性质与规划不符，村民可向当地乡镇政府或自然资源部门申请核查。土地用途变更后，原建设用地上已建的房屋可能面临合法性认定问题。若房屋建设早于规划调整且手续齐全，可尝试通过补办手续保留建筑物；若属于后期违建，则需按现行规定处理。对于因此产生的补偿问题，各地通常有具体的实施细则，建议参考当地发布的征地补偿标准。这类问题往往涉及历史遗留因素，处理时需要综合考虑土地管理政策和农民权益保障。当事人可通过正规渠道反映诉求，必要时可申请行政复议。实际操作中要注意保留土地证、建房审批等原始凭证，这对后续确权或补偿协商都有重要作用。 -
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