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  • 业主拒交物业费有哪些正当理由？不交会有什么后果？

    根据《物业管理条例》规定，业主可以拒交物业费的情形包括：物业公司未履行合同义务、服务质量不达标、擅自提高收费标准等。但无故拖欠可能面临被起诉、影响个人征信，甚至被法院强制执行。建议先与物业协商解决纠纷。 北京市

    业主 物业 物业费 物业公司 举报

    提问者：ask61393620

    发布于2025-09-28 北京市

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共1个回答
  • ask3639992389 丨Lv 1
    业主拒交物业费需要具备合理依据。若物业公司未履行合同约定的服务义务，比如公共区域卫生长期不打扫、设施维修不及时导致安全隐患，业主可以留存证据后暂缓缴纳。物业收费标准未经业主大会同意擅自提高，或者重复收费项目，业主也有权提出异议。但需注意，房屋空置、对个别业主服务不满意等理由通常不被支持。长期拖欠物业费可能面临违约金或滞纳金，物业公司有权通过催缴、协商等途径追讨。若协商不成，物业可向法院起诉，业主可能被列入失信名单影响征信。建议业主先与物业沟通协商，同时向业主委员会或街道办反映问题，通过合法渠道维护权益。物业也应提升服务质量，定期公开收支明细，建立良性互动机制。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-28 北京市 举报
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