房东同意转租后还能追责吗？-租房

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ask3473491275 丨Lv 0

房东同意转租的情况下是否还能追责，主要取决于双方签订的租赁合同条款以及实际履行情况。如果租赁合同明确约定了允许转租且未设置限制条件，租客按照约定程序完成转租后，房东通常不能再追究原租客责任。但现实中往往存在模糊地带，需要具体分析。转租行为本质上涉及租赁权利义务的转移，房东同意转租相当于对合同变更的认可。但要注意的是，房东的同意可能有多种形式，书面同意最为稳妥，口头同意存在举证难度。若转租后新租客出现拖欠租金、损坏房屋等情况，而原租赁合同未解除，房东可能依据合同相对性向原租客主张权利。实际操作中，建议租客在转租前与房东签订书面补充协议，明确转租后的责任划分。若原合同约定"转租需房东书面同意"，则必须取得房东签字确认。根据相关规定，未经同意擅自转租的，房东有权解除合同并要求赔偿损失。房屋转租产生的租金差价问题也需提前约定，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-29 北京市举报