转租签的合同算数吗？受法律保护吗？-租房

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ask7576715241 丨Lv 2

转租合同是否有效关键看两点。如果原租赁合同明确允许转租，或者房东事后书面同意转租，这种情况下签订的转租合同具有法律效力。但若原合同明确禁止转租，或房东未追认转租行为，转租合同对房东不发生效力，承租人可能面临违约责任。实际操作中要注意，即使房东口头同意转租，也建议留存书面证据。二房东转租时必须如实告知次承租人其转租身份，隐瞒事实可能导致合同被撤销。次承租人支付租金时最好直接转账并注明用途，现金支付要索要收据。转租期限不得超过剩余租赁期限，超过部分无效。若原租赁合同到期或解除，转租合同随之终止，次承租人应及时腾退房屋。发生纠纷时，次承租人可要求二房东退还押金、赔偿损失，但无权直接向房东主张权利。- AI整理生成 -

+1 2025-09-29 北京市举报