小区里车被刮蹭了，物业该不该赔？-买房

共1个回答

ask8877817570 丨Lv 0

小区内车辆刮蹭是否由物业赔偿需要具体情况具体分析。物业公司对小区公共区域负有管理责任，若因物业管理不善导致监控失效、安保缺位等明显过错，比如监控长期损坏未维修、保安未按规定巡逻，物业需承担相应责任。但如果物业已履行基本管理义务，比如监控正常运作、保安按时巡查，车主则需自行承担损失或向肇事者索赔。停车费性质也很关键。若缴纳的是场地租赁费，物业仅提供停车位使用权；若明确包含保管服务，物业则需对车辆安全负责。建议车主查看物业服务合同具体条款，同时注意留存停车费缴纳凭证。车辆发生刮蹭后应及时报警并联系物业调取监控，固定证据。物业有义务配合业主查看监控录像，但无调查权。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。平时停车尽量选择监控覆盖区域，减少此类纠纷发生。- AI整理生成 -

+1 2025-09-29 北京市举报