协议离婚时房产怎么分割最稳妥？-买房

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ask7773878694 丨Lv 1

协议离婚时房产分割需要兼顾法律效力和实际可操作性。夫妻双方应先明确房产的权属性质，婚前个人全款购房且登记在一方名下的，原则上归登记方所有；婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也应协商补偿。若属婚后共同购置的房产，双方可通过书面协议约定比例分割，常见方式包括一方获得产权并补偿另一方折价款，或出售后分配售房款。特别要注意的是，若房产涉及父母出资，需结合出资凭证和当时约定来认定性质。建议在民政局备案的离婚协议中详细载明分割方案，必要时可对协议办理公证。对于尚有贷款的房产，需与贷款银行协商变更还款人，避免后续纠纷。所有约定务必条款清晰，避免使用"各自名下财产归各自所有"等模糊表述。- AI整理生成 -

+1 2025-09-29 北京市举报