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共15个回答
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管幸辉 经纪人
不用，抵收付款就好了！+10 2012-09-01 -
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葛旭涛 经纪人
这个问题 你不用担心 买二手房 首付是付给业主的 按揭是从银行贷款 这个不牵扯 业主的房价是固定的 你前后一共付给业主多少钱 然后从总房价里面减去前期付给业主的 剩下的就是你要贷款的金额+11 2012-09-01 -
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胡强 经纪人
那个钱算你的首付。你们可以直接签合同。然后把首付款直接给业主。你的首付就是付过了。然后他取出来10W去银行取证。再过户就可以了。如需服务可联系我。18629511687 小张+11 2012-09-01 -
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龙飞 经纪人
有证的房子其实可以不用首付三成，到时候叫银行做高评就可以。像你说的这情况，如果也住没有能力撤压的话，你可以给10万作为首付，其他的可以从银行的贷款给他。+11 2012-08-31 -
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朱艺成 经纪人
嗯嗯呃如果说错了你可以看看是什么产权的房子+10 2014-11-13 -
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李建忠 经纪人
不用了，你把其余的钱给业主，剩下的你可以继续按揭，不过房产证下来之后要过户，否则就白还了+10 2012-09-08 -
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杜阿磊 经纪人
你把这10万以转账方式转给房主，把转款单留下，等你办按揭的时候把这个提供给银行，就证明你已经付过这一部分首付了，如果首付不够，把差的那一部分补够就行，这个钱等于在30%的首付里面包括。+10 2012-09-02 -
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杨博智 经纪人
肯定不用掏30%，首付是你给房东的，与银行没有关系，你贷款只能带70%，假如你买你爸爸的房子，你可以不给你爸一毛钱首付，用房子在带70%的钱出来.+10 2012-09-01 -
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武超 经纪人
如果您已经付过10W的话，那您在您的按揭审核通过后，给房东付款时扣除就可以了，银行只付剩余的70%给原业主，所谓的首付30%是指您的总房价扣除银行可以按揭的部分剩余的余额，所以有的时候您的首付会高于30%+10 2012-08-31 -
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lougou007 丨Lv 1
这个你付完10W 后业主去银行把尾款结清 然后再去过户 至于首付也不是30% 这个我给你举个例子 假如你现在买的75W的房子 你给业主先交了10W 业主去把尾款结清 然后由评估公司来评估 一般情况下最多可以评估到70W 那么然后拿着评估报告去贷款可以贷到70W的70% 也就是49W 但是你们的成交价是75W 但是银行只给你贷49W 那么首付就是75W-49W=26W 因为你前面给了业主10W 所以26W-10W=16W 然后就是税费：如果是证过5年税费4.125W 其中是个税1% 契税1.5% 还有中介费3%,如果证没过5年那就是8.25W其中多了5.5%的营业税~ 那么下来首付是30W-34W左右 因为你前面给过业主10W 那么就是再交20W-24W就差不多~当然其中有些出入 主要是看评估公司能评估多少~+10 2012-08-31 -
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