离婚净身出户后，房贷债务该怎么处理？-买房

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ask7903902346 丨Lv 1

离婚后房贷债务的处理需要结合房产归属和贷款合同来综合考虑。如果房产判给一方所有，通常需要该方承担剩余房贷并办理过户手续，同时需要与银行协商变更贷款人。若双方仍需共同偿还贷款，即使离婚协议约定由某一方承担，银行仍有权向双方追偿。对于净身出户的情况，关键要看离婚协议或判决书对债务的具体约定。即便放弃房产所有权，若贷款合同上有共同签字，银行仍可能要求共同还款责任。建议及时与贷款银行沟通，通过提前还款、转按揭或由取得房产一方重新申请贷款等方式解除连带责任。实际操作中要注意，房产过户前必须结清贷款或取得银行同意。若出现还款困难，可能面临房产被拍卖的风险。不同银行对离婚后的房贷处理政策存在差异，具体方案需根据贷款合同条款和银行要求来确定。- AI整理生成 -

+1 2025-09-28 北京市举报