租房合同被判无效后，之前交的租金能要回来吗？-租房

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ask6822455917 丨Lv 1

租房合同被判定无效后，租客有权要求返还已支付的租金。合同无效意味着从法律上视为自始未成立，双方应恢复到合同签订前的状态。根据相关规定，房东因无效合同取得的租金属于不当得利，应当予以返还。实际操作中，需结合合同无效的具体原因判断租金返还比例。若因房东过错导致合同无效（如未取得出租权），租客可主张全额退还租金并要求赔偿损失；若双方均有过错，法院可能酌情判定各自承担相应责任。租客需注意保留支付凭证、合同文本等证据材料，以便维权时使用。值得注意的是，对于租客已实际使用房屋的情况，部分法院可能参照房屋占有使用费的标准进行折抵。建议双方先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解或通过司法途径处理。- AI整理生成 -

+1 2025-09-29 北京市举报