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共1个回答
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ask4339112847 丨Lv 0
离婚后房产归属与房贷处理需要分情况讨论。若房产已明确判归一方所有，双方可携带离婚协议或判决书前往贷款银行办理房贷变更手续。银行会根据借款人的还款能力重新审核贷款，通常需要房产归属方单独提供收入证明等材料。若原贷款由夫妻共同申请，另一方需解除连带还款责任。房贷未结清前，房产证往往处于抵押状态，无法直接办理过户。实际操作中，可先通过公证方式明确房产归属，待贷款结清后再办理产权转移。若归属方无力单独偿还贷款，双方可协商由非产权方继续共同偿还，但需在离婚协议中明确还款责任和补偿方式。特别要注意的是，即便离婚协议约定由一方承担房贷，若未及时办理贷款人变更手续，另一方征信记录仍会显示这笔贷款，可能影响后续购房资格。建议尽早与贷款银行沟通解决方案，必要时可寻求专业机构协助办理相关手续。- AI整理生成 - -
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