离婚时房产证只写了一个人的名字怎么办？-买房

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ask2274602989 丨Lv 2

离婚时房产证仅登记一方名字的情况需要结合购房时间、出资情况等因素综合判断。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若是婚前贷款购买、婚后共同还贷，离婚时需协商补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房产，即使只写一方名字，若无特殊约定，原则上属于夫妻共同财产。处理这类问题时，建议双方先协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，法院会根据购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期长短等情况判决。若涉及父母出资等复杂情形，需提供转账记录、书面约定等证据。实际操作中，房产分割可能涉及评估、过户等流程，必要时可咨询专业机构协助办理。需要注意，部分地区对限购政策有特殊规定，处理房产前应确认当地政策。保持沟通理性，保留好相关凭证，能更高效解决问题。- AI整理生成 -

+1 2025-09-29 北京市举报