离婚时涉及房贷未还清的房产分割需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下很关键，如果是夫妻双方共同登记，原则上应作为共同财产分割。若只登记在一方名下，但婚后共同还贷，那么共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。实际操作中，法院通常会判给登记方所有，同时由获得房产的一方补偿另一方已还贷款及相应增值部分。补偿金额计算方式一般是：共同还贷本金+（共同还贷总额÷总购房成本）×房产增值额。比如房子买时100万，离婚时值200万，共同还贷40万，那么补偿金额约为40万×（200万÷100万）=80万。对于车辆分割，处理原则与房产类似。车辆登记在谁名下很重要，但婚后共同还贷部分同样需要补偿。如果双方都要车，可以竞价；都不要的话可以拍卖后分割款项。需要注意的是，如果房产或车辆涉及父母出资等特殊情况，还需要提供相应证据。建议双方先协商解决，协商不成再走法律程序。财产分割时要保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等重要材料。- AI整理生成 -