夫妻离婚时的财产分割需要根据实际情况处理。若双方能协商一致，可自行签订协议并办理相关手续；若无法协商，则需通过法律程序解决。房产作为重要财产，需区分婚前购买与婚后购买两种情况。 婚前一方全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修，未登记方可能获得相应补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配，但会考虑子女抚养、经济状况等因素适当调整。 涉及房产证加名或去名，需双方配合办理过户手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效判决单方办理。房产分割时还需留意贷款问题，未结清贷款的房产处理起来较为复杂，可能需要与银行协商变更还款人。 对于农村宅基地房，需结合当地政策和相关规定处理，城市商品房与农村房产的处理方式有所不同。建议保留好购房合同、付款凭证等材料，这些在财产分割时都是重要依据。- AI整理生成 -