离婚协议约定房子给孩子但不过户，这样合法吗？-买房

共1个回答

ask5937661658 丨Lv 1

离婚协议中将房产约定给孩子但暂不办理过户手续，这种情况在法律层面存在一定风险。根据相关规定，房屋所有权以登记为准，协议约定不能直接产生物权变动效力。即便双方在离婚协议中明确约定房产归子女所有，只要未完成过户登记，从法律角度房屋仍属于原产权人。实际操作中可能出现原产权人反悔或擅自处置房产的情况，比如抵押、出售等。若未来产生纠纷，子女需依据离婚协议主张权利，但这类债权主张可能面临执行困难。建议尽快办理过户手续，将房产登记到子女名下。若子女未成年，可由监护人代为办理，但需注意未成年人房产处置的特殊限制。过户过程中需缴纳相应税费，具体金额与房屋性质、持有年限等因素相关。若暂时无法过户，可考虑在离婚协议中增设违约条款，同时办理预告登记以限制原产权人处置房产。- AI整理生成 -

+1 2025-09-28 北京市举报