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共1个回答
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ask7787513769 丨Lv 1
离婚时未还清房贷的房产分割需要综合考虑产权登记、出资情况和还贷记录。若房产为婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。双方婚后共同还贷的金额可以折算成房产份额，或直接给予现金补偿。房产登记在双方名下的情况较为复杂，一般视为共同财产。分割时可协商由一方取得产权并承担剩余贷款，同时给另一方相应补偿。若协商不成，法院可能判决双方按比例共有房产，或根据实际情况裁定变卖房产后分割价款。实际操作中要注意贷款银行的提前还款政策，部分银行要求先解除抵押才能过户。若涉及公积金贷款，还需注意公积金管理部门的特殊规定。建议分割前先与贷款银行沟通，了解转按揭或重新签订贷款合同的可能性。- AI整理生成 - -
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