这种情况需要格外谨慎，房产登记在谁名下法律上就认定是谁的财产。即便实际出资人与你另有约定，一旦发生纠纷，房产证上的名字往往成为法院判决的重要依据。如果对方因限购、逃税等缘由借用你名义购房，你可能面临法律责任风险。从财产关系看，名义产权人需要承担相应税费和贷款责任。若实际购房人断供，银行会直接追究你的还款义务。即便你们私下签有协议，这种代持行为本身可能被认定为规避政策，导致协议无效。建议尽快通过正规程序变更产权登记，将房产过户给实际出资人。若客观条件限制无法立即过户，务必签订规范的代持协议并进行公证，明确约定款项支付、税费承担、产权回转条件等关键条款。同时注意留存购房款转账凭证、还款记录等全套证据链。需要提醒的是，代持房产可能影响你今后购房资格和贷款额度，某些城市会将其计入家庭住房套数。如果实际购房人涉及债务纠纷，该房产还可能被法院查封执行。遇到此类请求时，应当全面评估风险再作决定。- AI整理生成 -