农村房屋买卖出纠纷怎么办？-买房

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ask9890524852 丨Lv 0

农村房屋买卖纠纷需结合宅基地特殊性来处理。宅基地使用权归集体经济组织成员所有，若买方非本集体成员，合同可能被认定无效。遇到纠纷时，建议先查看买卖双方是否具备交易资格，合同条款是否明确。协商是首选方式，可通过村委会调解或乡镇司法所介入。若协商不成，可收集土地证、买卖合同、付款凭证等证据材料，向法院提起诉讼。要注意20年诉讼时效，从知道权益受损之日起算。对于已实际居住多年的房屋，法院可能酌情判定适当补偿，而非简单恢复原状。宅基地上房屋买卖比商品房复杂，建议事前做好产权调查，签订规范合同并办理公证。- AI整理生成 -

+1 2025-09-28 北京市举报