共有房产被其中一方私自出售该怎么办？-买房

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ask9329147142 丨Lv 0

共有房产若被一方擅自出售，另一方可通过法律途径维护权益。共有房产处置需全体共有人同意，未经协商一致擅自交易可能构成无权处分。买方若明知房产为共有仍购买，可能无法主张善意取得；若买方确实不知情且支付合理对价并完成过户，则可能受法律保护。发现房产被私自出售后，应立即收集证据，如房产证、共有权证明、交易记录等，向法院提起诉讼，主张交易无效或追究擅自处分方的赔偿责任。若交易尚未完成，可申请财产保全阻止过户；若已完成过户，可要求擅自处分方返还售房款或赔偿损失。实际操作中，建议先与擅自处分方协商解决，协商不成再走法律程序。共有房产涉及权益复杂，尽早咨询专业法律人士有助于更高效维权。同时注意，房产登记信息具有公示效力，共有房产最好提前在登记机关注明共有情况，降低此类风险。- AI整理生成 -

+1 2025-09-28 北京市举报