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共1个回答
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ask8833756032 丨Lv 2
租房违约赔偿金额通常由合同约定，没有明确约定时可参考实际损失。租客提前退租，一般需支付1-2个月租金作为违约金；房东提前收房，除退还押金外，可能还需赔偿租客搬家费等合理支出。具体金额要看合同条款，若违约金过高或过低，法院有权根据实际情况调整。租赁双方签订合同时，建议明确违约责任条款。比如注明提前解约通知期、违约金计算方式等细节。出现纠纷时，可先协商解决，协商不成再通过调解或诉讼途径处理。要注意保留租金转账记录、房屋交接清单等证据，这对后期维权很重要。市场惯例中，押金通常相当于1个月租金，这也可作为违约金参考标准。但特殊情况下，如装修期未满或旺季空置期较长，房东的实际损失可能超过押金金额，这时需要根据举证情况判定具体赔偿。租客因工作调动等正当理由解约的，可与房东协商降低违约金。- AI整理生成 - -
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