交房时发现面积比合同多怎么办？-买房

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ask4626662513 丨Lv 2

这种情况在商品房交易中并不少见。当实际交付房屋面积与合同约定面积存在差异时，相关规定明确要求开发商需按照以下方式处理：如果面积误差在3%以内，双方按照合同约定的单价据实结算差价；若超出3%，购房者有权选择解除合同或继续履行合同。选择继续履行的，3%以内部分按合同价补差价，超出3%部分由开发商承担。购房者需要注意保留好购房合同、面积实测报告等关键证据。建议与开发商协商解决时，要求其出具书面说明材料。若协商不成，可以向当地住建部门反映情况或通过法律途径维护权益。实际操作中，开发商通常会配合处理这类面积差异问题，毕竟这关系到企业信誉和后续销售。面积差异可能涉及公摊面积计算方式变化，也可能是测绘技术规范调整所致。购房者不必过分担心，但也要保持警惕，防止个别开发商利用面积差异变相涨价。在验房环节仔细核对实测面积报告，必要时可以委托第三方机构重新测量。- AI整理生成 -

+1 2025-09-28 北京市举报