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共同财产 贷款 房子

共1个回答
  • ask8468320922 丨Lv 1
    婚前贷款购买的房产归属问题需要结合购房款来源和登记情况综合判断。若房产登记在购房方个人名下且首付款为婚前个人财产支付，通常会被认定为个人财产。婚后共同偿还贷款部分及其对应增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。补偿金额一般按照共同还贷总额占房屋总价款的比例计算。若婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，这部分资金性质会转化为共同财产。房产登记时若加上了配偶名字，则视为对配偶的赠与，房产会转化为夫妻共同财产。实际操作中还需考虑还贷资金的具体来源、产权登记变更情况等因素，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-27 北京市 举报
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