父亲想把名下房产过户给儿子该怎么操作？（母亲已去世）-买房

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lazychen 丨Lv 1

房产过户涉及多个环节，需根据实际情况选择合适方式。父亲将房产过户给儿子常见的有买卖、赠与和继承三种途径。母亲已去世的情况下，需先明确该房产是否属于夫妻共同财产，如果是则需要先办理继承手续，由父亲和其他法定继承人共同协商处理母亲所占份额。若房产已完全归属父亲所有，赠与方式较为常见。双方需签订书面赠与合同，到公证处办理公证，再持相关资料到不动产登记中心申请过户。这种方式需缴纳契税、公证费等费用，未来儿子若转卖该房产可能面临较高税费。买卖过户也是可行选择，按照正常二手房交易流程办理。虽然需要缴纳增值税、个税等税费，但后续儿子再出售时税费成本较低。无论选择哪种方式，建议提前到当地税务部门和不动产登记机构咨询具体税费标准，准备好身份证、房产证、亲属关系证明等材料。办理过程中若涉及其他继承人权益，需妥善协商解决。- AI整理生成 -

+1 2025-09-28 北京市举报