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共1个回答
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ask5605627568 丨Lv 0
安置房出售时涉及的土地出让金收取问题，主要与房屋性质和土地取得方式有关。若安置房最初是通过划拨方式取得土地，未缴纳过出让金，则交易时需补缴。补缴标准通常由当地相关部门制定，一般按交易价格或评估价的一定比例计算，不同城市可能有差异。 对于已缴纳过土地出让金的安置房，再次交易时通常无需重复缴纳。但需注意，部分安置房可能存在限制转让期，例如购房后需满五年方可上市交易，具体期限需查看购房合同或当地政策。 实际操作中，建议提前到不动产登记中心查询房屋档案，确认土地性质及出让金缴纳情况。若有补缴需求，可直接在办理过户手续时一并完成，流程较为便捷。 需要注意的是，安置房交易还可能涉及其他税费，如增值税、个人所得税等，建议综合评估成本后再做决定。 -
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