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共4个回答
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ask8008120265 丨Lv 1
1. 一般情况下,安置房是否要交土地出让金分多种情形。2. 如果是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,这类安置房多为集体土地性质,没有缴纳土地出让金,土地性质不变,交易时可能受限。3. 若安置房是通过招拍挂等正规手续取得土地并建设的,建成后补缴了土地出让金,土地性质变为国有出让,这类安置房与普通商品房类似,再次交易时一般无需再次缴纳土地出让金。4. 具体是否需交土地出让金,要依据安置房的土地性质及当地政策规定来确定,可以咨询当地不动产登记部门或相关政府机构以获取准确信息。 -
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吴庆宇 丨Lv 2
安置房是否要交土地出让金,需分情况来看:1. 如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房:这类安置房一般是享受政策优惠的,土地性质通常是划拨,在规定年限内转让时可能无需缴纳土地出让金。但如果要转让,可能会受到一定限制,比如需要满足一定居住年限等条件。2. 因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房:这类安置房土地性质可能有多种情况。如果土地原来是出让性质,那么在转让时可能需要按照规定缴纳土地出让金。具体是否缴纳以及缴纳标准,要根据当地的土地出让政策和房屋所在地区的规定来确定。3. 其他特殊情况:例如一些地方可能出台了针对特定类型安置房的土地出让金优惠政策或减免政策。所以,要确切知道是否需要缴纳土地出让金,建议咨询当地的国土资源部门、不动产登记中心等相关机构,他们能够依据具体房屋的情况给出准确答复。 -
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ask3453797695 丨Lv 1
关于安置房要交土地出让金吗的问题,根据相关政策法规分析如下:安置房是否要交土地出让金需视具体情况而定。一般来说,如果安置房的土地性质是划拨土地,那么在转让时可能需要缴纳土地出让金。划拨土地是由政府无偿提供给特定单位使用的土地。当安置房要进行交易等涉及土地性质变更的情况时,就可能需要补缴土地出让金,将土地性质转变为出让性质。比如,某些地区规定,个人购买的划拨土地上的安置房,在办理房屋产权过户后一定期限内再次转让,就需要按照规定缴纳土地出让金。计算方式通常与土地的面积、所在区域地价等因素相关。但如果安置房的土地本身就是出让性质,那么正常情况下就无需额外缴纳土地出让金。在购买安置房时,一定要向相关部门了解清楚其土地性质,避免后续因土地出让金问题产生纠纷。如果对是否需缴纳土地出让金存在疑问,可咨询当地的不动产登记中心或专业律师,以确保自身权益不受侵害。 -
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ask6199848034 丨Lv 2
安置房是否要交土地出让金需视具体情况而定。一般来说,若安置房的土地性质为划拨,在上市交易等情况下可能需要补缴土地出让金。划拨土地是由政府无偿提供给特定主体使用,土地使用者没有缴纳土地出让金获取土地使用权。当安置房要进行转让等涉及土地性质变更或进入市场流通环节时,就需要按照规定补缴土地出让金,将土地性质转变为出让性质,这样房屋才能在市场上更自由地交易和流转。若安置房本身土地性质就是出让,那么通常无需再额外缴纳土地出让金。在实际判断时,可查看相关不动产权证书上对土地性质的记载,或者向当地不动产登记部门、土地管理部门咨询了解该安置房土地性质及是否涉及土地出让金缴纳事宜。总之,明确土地性质对于确定是否缴纳土地出让金至关重要。 -
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