毛坯房漏水淹楼下,责任到底算谁的? 律师解答:责任需按漏水原因划分,并非必然由你承担。若房屋在交付5年内,漏水因防水工程缺陷、管道安装瑕疵等质量问题导致,责任由开发商承担,需修复漏水并赔偿楼下损失。若你对毛坯房进行过改动(如拆改管道、破坏防水)引发漏水,或房屋已过保修期且非公共设施问题,则需你承担责任。若因公共管道堵塞且物业未尽维护义务,责任由物业承担。 法律依据:《商品房销售管理办法》:开发商对防水等工程承担最低5年保修期,保修期内质量问题需担责。《民法典》第一千一百六十五条:行为人因过错侵害他人权益,需承担侵权责任。 总结:先联系物业或开发商排查漏水原因,保留现场照片、沟通记录等证据,必要时委托专业机构鉴定。保修期内质量问题找开发商索赔,自身改动导致的自行担责,公共设施问题追责物业。协商无果可凭证据起诉维权,及时止损并明确责任。 律师的解答不易,如果您对我的解答有点满意的话,麻烦给个好评。