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租房合同 租房

共1个回答
  • ask7340580724 丨Lv 0
    租房合同由房东配偶代签是否有效，关键要看房东是否事先授权或事后追认。如果房东明确同意配偶代为签署，或者事后以实际行动履行了合同条款，这份合同就具有法律效力。实际操作中，若房东配偶持有房产证原件或能提供结婚证明，通常可视为具备表见代理权，租客有理由相信其有代签资格。建议在签约时要求代签人提供房东书面授权，或通过录音、微信记录等方式留存房东确认的证据。若发生纠纷，法院会综合考量签约过程、租金支付流向、房东是否知情等因素来判定合同效力。为规避风险，最稳妥的方式还是直接与产权人本人签约。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-27 北京市 举报
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