这种情况属于中介服务纠纷，需要从合同约定和实际履行两个层面分析。中介前期承诺与后期行为不一致，关键在于书面合同如何约定服务内容和收费条款。如果合同明确记载了中介费全免，对方事后索要费用就构成违约；若合同未明确约定，口头承诺很难作为有效证据。关于贷款方式变更的问题，合同约定的按揭贷款若未经双方协商一致就改为全款支付，属于单方变更合同主要条款。买方有权要求继续履行原合同，或主张对方承担违约责任。实际操作中，部分中介为加快交易进度会诱导买方全款支付，这种情况需要核对合同补充条款是否有相关约定。建议立即整理所有书面材料，包括合同文本、沟通记录、付款凭证等。与中介协商时重点围绕合同条款进行沟通，必要时可向当地住建部门投诉或寻求调解。若协商无果，通过司法途径解决时需要注意诉讼时效为三年。对于贷款方式变更导致的资金损失，可以主张相应赔偿。- AI整理生成 -