房屋漏水打官司，法院会完全按鉴定报告判赔吗？-买房

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ask1526586442 丨Lv 1

房屋漏水纠纷中鉴定报告确实是重要证据，但法院判决会综合多方面因素考量。鉴定机构出具的报告主要从技术层面认定漏水原因、损失范围和修复方案，具有专业参考价值。不过赔偿金额的判定还需结合实际情况，比如漏水是否因人为使用不当导致，业主是否存在未及时采取止损措施扩大损失的情形。如果双方对报告有异议，法院可能要求补充说明或重新鉴定。实践中法院会审查报告形成程序是否合法，比如鉴定机构资质是否完备、取样过程是否规范。同时会参考其他证据材料，如物业维修记录、邻里沟通记录等形成完整证据链。对于修复费用，可能参照当地装修市场价进行调整，并非完全机械套用报告数据。需要注意的是，若漏水问题涉及共有部位或开发商遗留质量缺陷，责任主体认定会更复杂。建议业主保留好现场照片、维修票据等原始凭证，这些都会影响最终判决结果。- AI整理生成 -

+1 2025-09-27 北京市举报