父亲去世后，网签房未办证怎么过户到我名下？-买房

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ask834808391 丨Lv 1

父亲去世后网签房未办证的情况需要分步骤处理。继承手续是首要环节，所有法定继承人需协商一致，到公证处办理继承权公证。若有遗嘱则按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序办理。公证过程中需要准备死亡证明、亲属关系证明等材料。完成继承公证后，凭公证书可到开发商处办理网签合同变更手续，将购房人变更为继承人。此时需注意开发商是否配合，若项目已竣工，通常可直接办理；若开发商存在经营问题，可能需要通过法律途径解决。房产证办理环节需等房屋具备办证条件后，持变更后的网签合同、继承公证书等材料，到不动产登记中心申请登记。需要缴纳契税、印花税等费用，其中契税税率根据房屋面积和是否为唯一住房有所不同。若继承人不符合当地购房资格，可能影响过户，这种情况建议咨询专业人士。整个过程涉及多个部门，建议提前了解当地具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-09-27 北京市举报