花20多万买房迟迟不交房，想退房但开发商不退钱怎么办？-买房

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ask5616728943 丨Lv 2

遇到开发商逾期交房且拒绝退款的情况，购房者可以从几个方面维护权益。查看购房合同中关于交房时间和违约责任的条款，通常开发商逾期超过合同约定期限，购房者有权解除合同并要求退款赔偿。若合同约定不明确，相关规定也赋予购房者在合理催告后开发商仍不履约时的解约权。建议先通过书面函件正式催告开发商履行交房或退款义务，留存邮寄凭证。同时可向当地住建部门投诉，很多城市设有商品房预售资金监管账户，主管部门可核查开发商是否存在违规挪用资金行为。若协商调解无果，准备好购房合同、付款凭证、催告证据等材料向法院提起诉讼，主张解除合同、返还房款及赔偿损失。对于资金链断裂的开发商，要注意其财产保全情况。必要时可申请财产保全，避免开发商转移资产导致执行困难。部分城市还设有购房风险保障机制，符合条件的购房者可申请补偿。整个过程建议咨询专业法律人士，确保维权程序规范有效。- AI整理生成 -

+1 2025-09-26 北京市举报