购房合同能更换签约人吗？-买房

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ask2284668495 丨Lv 2

购房合同签约人原则上不能随意更换。合同签订后，买卖双方即形成法律约束关系，如需变更签约主体，需各方协商一致并重新签订合同。实际操作中，开发商通常不接受单方面更换购房人，因为涉及购房资格审核、贷款审批等环节的重新办理。若因特殊原因确需变更，需满足以下条件：原购房人尚未办理网签备案手续，开发商同意配合撤销原合同；新购房人需符合当地限购政策要求，并重新通过购房资格审核。对于已备案或办理贷款的合同，变更手续更为复杂，可能需要结清贷款后才能操作。二手房交易中若想更换买受人，需注意税费成本问题，部分城市会将其视为一次新的交易行为。- AI整理生成 -

+1 2025-09-27 北京市举报