买二手房被要求补缴前业主物业费，这合法吗？-买房

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ask4066155050 丨Lv 1

在二手房交易中，物业费补缴问题需要结合实际情况判断。根据相关规定，房屋产权转移前的物业费应由原业主承担，买卖双方另有约定的除外。购房时需特别注意物业交割环节，建议在签订合同时明确约定物业费结算截止日期，并留存部分房款作为物业费保证金。物业公司无权强制要求新业主补缴前业主拖欠的费用，但可能因原业主欠费影响正常物业服务。实际操作中，部分物业公司会通过暂缓办理门禁卡、停车位等方式施压。遇到这种情况，购房者可凭房屋买卖合同与物业协商，必要时可向相关部门反映。为避免纠纷，购房前应到物业公司查询费用缴纳情况，要求原业主结清欠款并出具凭证。若发现原业主恶意拖欠，可通过法律途径追偿，但需注意诉讼成本与追偿金额的平衡。物业交割清单最好作为合同附件，由双方签字确认。- AI整理生成 -

+1 2025-09-27 北京市举报