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共1个回答
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ask3681104023 丨Lv 1
租房违约后物业费能否退还，关键要看物业费的实际使用情况。物业费通常按年度或季度预缴，如果租客已经支付但实际未居住使用，理论上可以要求退还未发生部分的费用。实际操作中需要与物业公司协商，提供租赁合同解除证明等材料。物业费不同于租金，它属于为整个小区公共服务支付的费用。即使租客提前退租，物业公司已提供的服务很难按天计算退回。建议租客在退租时与房东明确物业费结算方式，最好在租赁合同中提前约定特殊情况处理条款。如果物业费由房东代收代缴，租客可要求房东提供物业费缴纳凭证，核对后退还剩余部分。部分小区物业允许更名转让，新租客接手后也可协商物业费转移。遇到纠纷时，可向当地住房管理部门反映情况，由第三方协调处理。- AI整理生成 - -
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