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认购 认购书 退房 购房

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  • 不唱新歌 丨Lv 3
    购房认购书的法律效力需要具体分析。认购书本质上属于预约合同，通常约定了房屋基本情况、价款及后续正式签约时间等条款。如果认购书具备了正式合同的主要条款，且双方签字确认，就具有法律约束力。能否退房要看违约情况和合同约定。若买方单方面反悔，开发商有权没收定金；若开发商存在违约行为或未取得预售许可证等违规操作，买方可以要求退定金甚至索赔。实际操作中，建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径处理。需要注意的是，各地对于认购书的具体认定标准存在差异，最好结合当地司法实践来判断。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-27 北京市 举报
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