同一套房收了双份定金，法院会怎么判？-买房

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团见团见丨Lv 3

这种情况属于典型的"一房二卖"纠纷。法院通常会认定只有一份定金合同有效，具体判断标准主要看哪一方先完成合法有效的定金交付手续。如果两份定金都符合法定形式，法院一般会优先保护先签订合同的一方权益。后收取定金的卖方可能面临双倍返还定金的处罚，因为这种行为明显违背了诚实信用原则。实际操作中，法院会审查定金支付的银行流水、收据签署时间等关键证据链。买方遇到这种情况时，要注意保存好转账记录、聊天记录等证据材料。根据相关规定，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分可能不被支持。这类纠纷中，法院除了考虑时间先后顺序，还会综合考察各方是否存在恶意串通等情形。- AI整理生成 -

+1 2025-09-26 北京市举报