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共1个回答
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ask7896511663 丨Lv 2
宅基地纠纷处理需要把握几个关键点。宅基地使用权属于集体经济组织成员，转让需符合相关规定。若双方均为同一集体经济组织成员且符合条件，可协商补办转让手续；若涉及非集体成员，转让行为可能无效。出现纠纷时，建议先通过村委会调解，这是最便捷的解决途径。调解不成可向乡镇政府申请行政调解，由土地管理部门介入调查。要注意收集宅基地使用权证、转让协议等书面证据，这对后续处理至关重要。若调解未果，可依法向人民法院提起诉讼。法院会重点审查转让双方的主体资格、转让程序是否合规等要素。需要注意的是，宅基地上房屋买卖与宅基地使用权转让在法律上存在区别，房屋买卖可能被认定无效但会适当补偿购房人损失。预防此类纠纷，转让前务必确认双方资格，签订书面协议并办理权属变更登记。现行政策下，宅基地流转仍受到较多限制，建议咨询专业人士评估具体案情。- AI整理生成 - -
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