二手房违约后，差价损失能100%索赔吗？-买房

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ask2777609571 丨Lv 0

二手房交易中买方违约导致卖方遭受差价损失的赔偿问题，需要结合实际情况具体分析。根据相关规定，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，但能否全额获赔取决于多个因素。法院通常考虑合同履行程度、违约方过错程度、市场波动情况等因素综合判定。若卖方能够证明实际损失确为房屋差价，且该差价与违约行为存在直接因果关系，则可能获得相应赔偿。但司法实践中一般不会简单按照挂牌价计算，而是参考专业评估机构出具的市场价值报告。建议买卖双方在合同中明确约定违约金条款，这样一旦发生纠纷更便于执行。对于高房价差额的索赔，需提供充分证据链证明损失合理性。- AI整理生成 -

+1 2025-09-27 北京市举报