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共1个回答
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ask8781070698 丨Lv 1
转租问题需要看合同具体约定。房东和租客签订的租房合同中通常会明确是否允许转租，这是处理转租事宜的关键依据。如果合同明确禁止转租，租客擅自转租就可能构成违约，房东有权要求解除合同甚至索赔。即便合同允许转租，多数情况下也需要事先取得房东书面同意，这是对房东权益的基本保障。实际操作中，即便合同允许转租，转租行为也不能损害房东利益。转租后原租客仍需对房屋负责，比如次租客损坏房屋或拖欠租金，原租客要承担相应责任。有些城市对群租等转租形式有特别限制，这类转租可能面临行政处罚。建议租客在考虑转租前仔细阅读合同条款，与房东充分沟通。如果确需转租，最好通过补充协议明确各方权利义务，避免后续纠纷。房东遇到未经同意的转租行为，可以依据合同主张权利，但要注意采取合法方式维权。- AI整理生成 - -
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