婚内房产过户给一方后，房贷算个人债务吗？-买房

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ask2198026329 丨Lv 2

婚内房产过户涉及财产归属和债务划分问题。房产过户给一方后，若办理了产权变更登记，该房产在法律上属于个人财产。但房贷债务的认定需要结合实际情况分析。如果房贷原本是夫妻共同签署的贷款合同，即使房产过户给一方，银行仍有权向双方追偿债务，因为合同关系并未改变。若贷款合同只有过户方单独签署，且能证明未用于家庭共同生活，可能被认定为个人债务。办理过户时要注意，有房贷的房产必须经银行同意才能操作，通常需要先结清贷款或办理转按揭手续。实际操作中，很多夫妻会签订财产协议明确债务承担，但该协议仅对双方有效，不能对抗银行等债权人。建议在房产过户前与贷款银行充分沟通，了解具体要求和流程，避免产生后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-26 北京市举报