离婚协议把按揭房留给孩子，该怎么操作？-买房

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ask3227772438 丨Lv 1

离婚协议中将按揭房约定给孩子需注意几个关键环节。房产若仍有贷款未结清，银行通常不允许直接变更产权人，需先结清剩余贷款解除抵押。实际操作中可约定由一方继续偿还贷款，待贷款还清后办理过户手续，但需在协议中明确还款责任和过户时间节点。协议内容要具体明确，包括房屋地址、产权归属、过户条件、违约责任等条款。涉及未成年子女的，需明确监护人代持房产的权利义务，待子女成年后直接过户。签订协议后建议办理公证，增强法律效力。过户时需缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等，具体比例与房屋情况有关。若后续一方拒不配合过户，可凭协议向法院起诉要求强制履行。此类约定需注意平衡各方权益，避免因条款模糊引发纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-26 北京市举报