租房合同没到期要解约，违约金怎么算？-买房

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ask5431966185 丨Lv 1

租房合同未到期解约属于违约行为，通常需要承担违约责任。违约金计算方式主要看合同具体约定，一般有两种处理方式：一种是固定金额违约金，比如约定提前退租需支付1-2个月租金；另一种是按剩余租期比例计算，比如剩余租金的20%-30%。如果合同没有明确约定，双方可以协商解决，协商不成可参考相关规定中关于违约责任的一般原则处理。实际操作中，房东不能漫天要价，违约金应当与实际损失相当。比如房屋空置期的租金损失、重新招租的中介费等合理支出，都可以作为违约金计算依据。建议租客提前与房东友好协商，争取达成双方都能接受的方案。如果已经支付押金，通常违约金会从押金中扣除，多退少补。- AI整理生成 -

+1 2025-09-26 北京市举报