购房者遇到房屋实际交付与设计不符的情况，确实有权主张合法权益。关键在于核实开发商是否存在违约行为，以及差异是否达到影响正常使用的程度。若户型结构、承重墙位置等关键设计发生变更，而开发商未提前告知或取得购房者同意，这就涉嫌违反合同约定。购房者可以要求开发商提供原始设计图纸进行比对，同时查看购房合同中关于设计变更的条款。对于现房交付，购房者验收时发现楼层、朝向等与合同约定存在明显差异，应当场提出书面异议并要求开发商出具情况说明。如果差异属于重大变更范畴，购房者有权拒绝收房，并通过书面形式向开发商送达拒收通知。在此过程中，要注意保存还贷记录、购房合同、现场照片等证据。开发商交房时应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，若缺失这些文件也可作为拒收理由。建议购房者先与开发商协商整改方案，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，单纯因个人喜好变化的装修风格差异，通常不构成拒收的合理理由。- AI整理生成 -