未婚情侣共同买房，现在想单独过户给女方怎么操作？-买房

共1个回答

ask6411492213 丨Lv 2

未婚情侣共同买房后想单独过户给女方，需根据房产登记情况和贷款状态分步骤处理。若房产证登记为两人共有，需男方签署放弃产权声明，女方通过买卖或赠与方式办理过户，需缴纳契税、个人所得税等费用，具体税率因房屋性质和持有时间而异。若存在未结清贷款，需先征得银行同意，还清贷款或办理转按揭手续后方可过户。若房产证尚未办理，需与开发商协商变更购房合同，重新签订女方为唯一买受人。需注意，若购房时使用两人名义申请贷款，变更可能涉及银行重新审核女方还款能力。实际操作中，部分地区可能要求双方到场公证，以确认过户为自愿行为。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解所需材料和流程细节。若双方对产权分割存在争议，需通过协商或法律途径解决。涉及税费和贷款问题时，可委托专业机构协助核算成本，避免因手续不全导致延误。- AI整理生成 -

+1 2025-09-26 北京市举报