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共1个回答
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ask9943051703 丨Lv 1
小产权房的性质比较特殊，它是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。这类房产的产权状态存在法律上的模糊地带。根据相关规定，小产权房不能像商品房一样自由买卖，其转让受到严格限制，购买这类房产存在较大风险。关于个人财产认定问题，小产权房由于缺乏完整产权证明，在财产分割、继承等法律事务中可能不被认可为合法个人财产。若遇到拆迁补偿等情况，权益保障也存在不确定性。购买小产权房虽然价格较低，但需要承担产权不受法律保护的风险，建议谨慎考虑。对于已经持有小产权房的业主，可通过补缴相关费用等方式尝试完善产权手续，但具体操作需咨询当地相关部门。- AI整理生成 - -
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